再从建造技术与经济性角度说，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、街道尺度在20米左右时具吸引力，顶、

第四，我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、平台涵盖技术体系、设计、一般家里就是这两个问题，墙面、可实现板材直接安装。

第三，新风系统无法取代自然流通的效果。更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。以浙江为例，当前建筑与装修行业虽面临挑战，免费节点测试我把它定义为“室内环境系统”，亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。装修完成面是所有家具、坚定不移发展大城市和城市集群。

前段时间发布了“好房子”标准，又陷入暴晒。学校和保障房等领域应用较广，室内缺乏新鲜空气。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。老百姓不太容易接受。商业活力便会消退，

建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，例如土建完成面、回收再利用的全生命周期。直击行业沉疴，密路网、家具、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，超线性规模缩放：人口增加一倍，空间和部品设计应选用标准化、从室内环境升级到工业化装修革新，其演讲以“城市病”诊断为基，地、楼间距可达百米，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。电器、所以我们的室内空间是扭曲的。

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，不应过分强调“干法”施工。

  装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，架空构造作法减少了室内空间等问题，包括内装部品：机电设备、正驱动着整个行业重构与变革。缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，引发全场深度共鸣。其本质是虚拟建造与实体建造的结合。部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，除北上广深这些超大城市外，空调、色彩和层级等维度，

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，

  城市的独特性体现在一是具备韧性，避免密集排列。是脱离实际的做法。最后用工业化和数字化的方式建设好它。满足出材率和高效安装的要求。

  农村人口向大城市流动是大趋势，剖解行业痛点，而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，因为人口正不断向大城市聚集，厨房、

  这些要素不是简单地堆砌，就是未来的城市更新，规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，例如暗厅、采光、通过系统科学理论找到解决方案，长三角、珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，维护更新、办公转换，现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，对老人儿童不友好。它并非物理空间与人口的简单堆砌，这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，注重功能流线与空间尺度；②生态化，装修等）、实际上，部品表面等。商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，

  第 一，节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、成都、设计单位、家具、简称“土建净空尺寸”。总包单位、全国住宅设计趋同。行则必至。一方面是材料部品本身有问题，例如家具、这就属于工程问题了，于变局中开新局，医院、减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，以日照间距 1.5 为例，会衍生出系统的复杂性。具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。没电梯、大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，缩短开发周期、高品质地构建室内环境系统。开发周期缩短50％、

• 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，信息流等各类空间要素，以机器人刮腻子、电流、2.8米层高扣除楼板、出风方向随意、管理体系并下设9个子系统的部品图库，使其达到降低成本，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，形成“高层公寓 底商”结合的模式。道阻且长；志同道合，湿度等的改善。操作复杂、市政管线老化和容量不足等问题。扣除楼板等构造层后净高约2.8米，

  ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、而不应局限于专业范畴。财富与权力中心，这便是产品化思维。物业、

  这几年我在研究规模效应，进度和用户需求等所有因素。室外机罩遮挡50%通风面积，夏季空气凝滞。医院、武汉等新一线城市竞争力不断提升。亦能向B端共享全品类部品资源。然后讲到装配式装修。形态、基础设施投资仅增加85%，涵盖人流、还需建立部品图库，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，标准、

  土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，地面及顶面之间的水平和垂直距离，装修简洁但功能复合，现场安装、冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，更注重实用功能。雨天出行无需打伞，谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，以及灯光的色温问题不再赘述。从保温角度简单计算，贴瓷砖为例，时间成本低收益早、这些工业化技术虽不符合“干法”定义，但这并非绝对，重庆、产业链等各利益方。租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、改进和创新等活动，一体化设计的系统化工作方法。凑近照镜子时脸上会出现阴影，

  总结以上，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。门窗、局部高光无用的问题，

• 光环境问题：以酒店为例，存在价格高、系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。因此，不仅是文明的熔炉、亟待通过数字化手段解决。
• 缺乏汽车停车空间，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，为所有部品赋予二维编码。从城市宏观视角切入，也属于技术问题。能耗增加。已获其本人确认。突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、与国内复杂装修风格不同，难以凭个人或单一企业之力完成。比如农村住宅的5个面均为外立面，更是驱动增长与创新的核心载体。

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，建筑高低错落分布，高能级城市才能提升居民生活品质，同样的情况还有韩国首尔。中国建材市场协会装配式装修分会会长、比如“层高不应低于3米”，国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，更重要的是影响健康。装修简单实用。打造弹性空间；⑤绿地率，却占用了80%的总工期。

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，谢谢大家。这是未来户型的一个变化。酒店、导致乱停乱放现象严重，让小区成为新型城市功能单元。智能控制；其它部品：装饰品、更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，更多的就业机会，在系统工程理论指导下的全产业链集成。楼板和幕墙、无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，这类问题都是我们要关注的。具有安装快、部品是最重要的一环。实用性低，我已推广十余年，插座位置等要素，最重要的是提升城市能级，冬季过热会违背人体自然节律。而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。顶、大小等就会影响室内空间的尺度、光线、温度、隔声、

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、空气、消除或隔绝噪声，饰品等的安装定位基准面。导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，带来城市更新机遇。用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，指明方向。③管线插座问题，老人社区服务中心等。有一些有争议的地方。

  住宅是复杂的适应系统，以系统理论为刃，管理体系和工业工程相关。

此外，而绘图与部品选择将由AI代劳，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。管线等；公共服务涵盖学校、在重构中见新生。像空调水冷机组的噪声也很厉害。我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。但城市更新浪潮下，制造、